Immobilien-Garantie

Die Versicherung beim Immobilienkauf zum Schutz vor unerwarteten Folgekosten

Die Immobiliengarantie-Versicherung sichert Käufer oder Verkäufer gegen böse Überraschungen nach dem Immobilienerwerb ab. Das Risiko der Folgekosten, die durch bauliche Mängel oder Schäden, die nicht unmittelbar bei der Immobilienbesichtigung feststellbar sind, kann somit minimiert werden.

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Der Sachverhalt

Für viele Käufer von Immobilien bricht nach einem Immobilienerwerb die Welt zusammen, wenn z.B. ein Schaden das vorhandene Budget überschreitet. Unbemerkte Schäden können z.B. eine schadhafte Isolierung des Daches, defekte Leitungen oder eine versagende Haustechnik sein.

Im Rahmen der Immobilien-Garantie sind solche Schäden bis zur vereinbarten Versicherungssumme abgesichert.

Die Lösung

Die Immobilien-Garantie-Versicherung minimiert auch das Risiko beim Kauf einer Immobilie über eine Zwangsversteigerung. Ein Recht auf Besichtigung der Immobilie vor dem Kauf besteht bei einer Zwangsversteigerung nicht (auch nicht für einen Gutachter, somit kann meistens nur von außen eine Schätzung abgeben werden).

Wird die Besichtigung verweigert, müssen Sie sich notgedrungen an das Verkehrsgutachten halten. Folgekosten bei eventuellen Baumängeln oder Schäden sind hier nicht kalkulierbar und machen den Traum vom Eigenheim schnell zum Alptraum.

Folgende Vorteile für Erwerber

  • Schutz vor finanziellen Folgen einer unerwarteten Reparatur
  • Planungssicherheit bei der Finanzierung
  • Eine erhöhte Sicherheit auch für die Bank gegen unvorhergesehene Mängel und Folgekosten

Folgende Vorteile für Immobilien-Makler

  • Durch Einbindung der Immobilien-Garantie klare Vorteile beim Verkauf
  • Sicherheit für Käufer und Verkäufer durch Verkauf mit Garantie möglich
  • Schutz für den Makler vor Auseinandersetzungen im Nachgang mit dem Käufer

Das Produkt überzeugt durch exklusive und erstklassige Bedingungen

  • Beitrag durch verschiedene Selbstbehaltsvarianten wählbar
  • Reparaturkosten oder Kosten eines Ersatzes zum Neuwert
  • Haustechnik mitversichert (siehe Versicherungsbedingungen)
  • Kein Sachverständigen-Gutachten für den Abschluss notwendig
  • 3 Varianten S / M / L mit verschiedenen Laufzeiten wählbar

Variante

max. Versicherungssumme

Laufzeit

Selbstbehalt

S

10% des Kaufpreises
max. 66.667 €

12 Monate

500 €

M

20% des Kaufpreises
max. 133.333 €

24 Monate

1.000 €

L

30% des Kaufpreises
max. 200.000 €

36 Monate

2.000 €

Variante S, Eigentumswohnung, Kaufpreis: 250.000 €, Baujahr 1990 (nicht Neubau) zu 2.834,87 € einmalig
Variante S, Eigentumswohnung, Kaufpreis: 250.000 €, Baujahr 2021 (Neubaurabatt) zu 1.865,57 € einmalig

(Eigentumswohnung mit einem Kaufpreis über 250.000 €)

Was ist zu beachten?

Keine Annahme bei denkmalgeschützten Immobilien.

Keine Annahme von Ferien- und Wochenendhäusern und leerstehenden, ungenutzten und entwerteten Immobilien.

Nur überwiegend privat bewohnte Immobilien mit einem max. Gewerbeanteil von 25%.

Versichertes Risiko: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus und Eigentumswohnungen.

Die Immobilien-Garantie Versicherung greift bei allen versicherten Schäden, die dem Käufer bei Kauf unbekannt waren und die bei einer Besichtigung der Immobilie inklusive aller Räumlichkeiten nicht erkennbar gewesen wären.

Es gelten generell die jeweiligen aktuellen Versicherungsbedingungen.